Innan du köper en begagnad fastighet | GR Estates
10/05/2024

Innan du köper en begagnad bostad

Funderar du på att köpa en fastighet på Costa del Sol? Innan du tar steget att förvärva en begagnad fastighet är det viktigt att följa ett antal nyckelsteg och procedurer för att säkerställa ett informerat och säkert köp. Som experter på dokument och förfaranden för fastighetsköp och -försäljningar på Costa del Sol, kommer vi på GR Estates att guida dig genom denna artikel om vad du behöver veta innan du tar detta viktiga beslut. 

Forskning och Initial Utvärdering

Först och främst är det avgörande att undersöka platsen och grannskapet för den fastighet du är intresserad av. Som GR Estates, en erkänd fastighetsmäklare på Costa del Sol, förstår vi vikten av att hitta en plats som passar dina behov och preferenser. Genom att jämföra priser på liknande egenskaper i Fuengirola och andra områden på Costa del Sol får du en bättre uppfattning om marknadsvärdet och kan fatta mer informerade beslut.

Budget och Finansiering

Ett av de första stegen är att utvärdera din budget och bestämma hur mycket du har råd att spendera på en fastighet. Om du behöver finansiering rekommenderar vi att du kontaktar finansinstitut för att få en förhandsbesked om bolån. Vårt team på GR Estates kan vägleda dig genom denna process för att underlätta din sökning.

Fysisk, Laglig och Teknisk Inspektion

En grundlig fysisk inspektion är avgörande innan du gör några affärer. Vi rekommenderar att du utför denna inspektion med en professionell inspektör för att identifiera eventuella strukturella, elektriska eller VVS-problem. Detta är särskilt viktigt när du överväger nybyggnationer i Malaga, där vi vill säkerställa att allt är i optimalt skick för dig.

Som en del av processen är det nödvändigt att begära juridisk och teknisk information från säljaren om fastigheten. Detta inkluderar fastighetstitel, byggplaner, tillstånd och underhållsregister. Dessa detaljer är avgörande för att säkerställa transparens och laglighet i transaktionen.

Förhandling och Erbjudande

När du är nöjd med fastigheten efter inspektion och utvärdering är det dags att lämna ett erbjudande till säljaren. På GR Estates erbjuder vi rådgivning vid förhandling och vägleder dig genom processen att utforma ett konkurrenskraftigt och rättvist erbjudande.

Upprättande av Köp-Försäljningskontrakt

När ni nått en överenskommelse fortsätter man med att upprätta ett köp-försäljningskontrakt. Detta kontrakt ska tydligt återspegla alla avtalade villkor, inklusive pris, leveransvillkor, tidsfrister och båda parters ansvar. Våra juridiska experter kan assistera dig i detta skede för att säkerställa att allt är i ordning.

Juridisk och Notariell Verifiering

Det är avgörande att ha en advokat specialiserad inom fastighetsrätt för att granska kontraktet och kontrollera dess laglighet. Dessutom kommer notarien att certifiera kontraktets underskrift och säkerställa dess juridiska giltighet. På GR Estates arbetar vi med kvalificerade yrkespersoner för att säkerställa en rättsligt solid process.

Betalning och Avslut

Betalning och avslut av transaktionen är kritiska steg. Betalningen görs enligt de överenskomna villkoren i kontraktet, och på avslutningsdagen slutförs de slutliga dokumenten och fastighetsöverföringen genomförs. Vi finns med dig vid varje steg av processen för att säkerställa en lyckad och smidig avslutning.

Fastighetsregistrering och Leverans

Efter avslutad transaktion fortsätter man med registrering av ägarbyte hos behörig myndighet. Slutligen genomförs den fysiska leveransen av fastigheten till köparen, inklusive överlämning av nycklar och nödvändiga dokument. På GR Estates, som ledande på fastighetsmarknaden i Fuengirola och Costa del Sol, engagerar vi oss för att erbjuda dig bästa möjliga service och rådgivning vid varje steg av ditt köp. Vårt mål är att du ska kunna njuta av din nya egendom med total trygghet och säkerhet.

Om du är redo att ta steget mot din drömeegendom på Costa del Sol, Kontakta oss redan idag för att börja din sökning på ett informerat och framgångsrikt sätt!

GR Estates, din pålitliga partner för fastigheter på Costa del Sol!

GR Estates Team